借地権とは | 借地権総合相談室

借地上の建物を増改築したいときは？

地主の承諾を得る借地上の建物は地主の建物ではなく、借地人の建物ですので建物をどうしようと勝手と思われるのではないでしょうか。子どもが生まれて部屋が手狭になったから１部屋増築しようとか、地震による被害が恐いから耐震工事…

建物保護の法律は明治42年に作られた借地権は民法の規定を修正して借地人保護を強化した借地借家法によって規定されているという話をこれまでにも何度かしてきました。この点、民法は明治29年に制定された古い法律であり、 …

借地権を負担している土地底地という言葉があります。参考：底地とはこれは借地権を負担している土地のことで、何の負担もない土地から借地権の負担を控除した部分ということができます。少し分かりづらいですが、「借地権と…

相続借地権は相続することが可能です。普通に考えてみれば分かるように、建物所有を目的に土地を借りている場合、居住用の建物であれば家族で暮らしていることが多いでしょう。その場合、地主との間で賃貸借契約を結んだ父親が…

地上権について一般的な居住建物を所有する際に利用される借地権は賃借権が多いため、賃借権をベースにお話ししてきましたが、実は借地借家法で保護される借地権には地上権もあります。地上権は民法の規定によれば、工作物や竹木…