地代の適正相場と増減請求
増減請求 借地権はこのように地主、借地人双方の相続によって受け継がれる権利であるため、長い期間に渡って存続しつづけるものです。 そのため確かに相続した地主が、地代が時代の流れや、地価の相場、周辺の地代相場にそぐわないこと…
世代が替わった借地権を巡るトラブル
借地権トラブル 割とよくあるのが、世代が替わった場合の借地権を巡るトラブルです。 借地権は相続できます。 ですからたとえばおじいちゃんの時代に最初に借りた土地をお父さんの世代、そしてその子どもである孫世代も相続して借り続…
借地権の売買の注意点
ありがちなケース 借地人が借地上の建物を売却して借地権を第三者に譲渡する場合、 地主の承諾が必要という話が何度も登場しました。 では借地権の売買にあたって、 どのような点に注意しておけばいいでしょうか。 借地を相続した相…
借地の売却は地主と借地人の共同作業
第三者に貸す さて、借地人から見た借地のデメリットとして、 借地の売却には地主の承諾が必要という話が出たところで、 その内容について詳しく見て行きましょう。 借地借家法では借地権の譲渡と転貸には 地主の承諾が必要とありま…
借地人から見るメリット・デメリット
借地人のメリット では、土地を借りて建物を建てて住んでいる借地人から見た メリットとデメリットには、どのようなものがあるでしょうか。 この点、土地を買うより安くつくかどうかは、 その地域の土地の価格や地代の相場にもよって…