囲繞地の場合の通行権トラブル
借地権の囲繞地トラブル 囲繞地（いにょうち）というのはあまり聞かれない言葉ですが、不動産用語の一つで戦前からある言葉です。 周囲が家に囲まれており道路に接していない土地を袋地というのですが、その袋地を取り囲む住居のことを…
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トラブル・注意点
借地権譲渡に関する名義書換料の相場とは？
借地権を売却したい 借地権は地主から土地を借りて自分の建物を建てることのできる場所です。 財産権の一つとなっており、第三者に譲渡や売却をすることはできます。 しかし、その際にはいろいろな手続きが必要です。 また費用も発生…
借地でよくある境界線トラブル
実は多い境界線トラブル 隣の家との境目がどこなのか、ということが明確になっていない家も多くあります。 そして把握していなくても困らないと思っている人も多いです。 しかし、土地の境界線があいまいになっていると隣の家とのトラ…
更地返還しなくてはいけない？借地返還について
借地返還の建物の問題 地主さんから借りている土地に自分の建物を建設して所有するということがあります。 この際、借地の期限が迫ってくると借地返還について考えることが必要です。 土地を借りている場合にはかなり長い期間にわたっ…
無断で借家の転貸されている場合の対処法
借主が借家を無断でほかの人に貸す 借主が借家に住んでいて長期的に家を空けると言ことになった際、一般的には退去をします。 しかし退去をすることになるとそこにある家財については処分をしたりどこかに預けたりしなければならないで…